Bewährt hat sich diese Reihenfolge: 1. Notgroschen von drei bis sechs Monatsausgaben auf dem Tagesgeldkonto. 2. Teure Konsumschulden (Dispo, Kreditkarte, Ratenkredite) zurückzahlen. 3. Existenzrisiken absichern (Privathaftpflicht, bei Bedarf Berufsunfähigkeit). 4. Langfristig und breit gestreut anlegen. 5. Eine Immobilie kaufen, wenn Eigenkapital, Rate und Reserve zusammenpassen.
Im Detail: Rechenweg, Rechtsgrundlage, Bankpraxis
Ein Dispokredit kostet oft über 10 % Zinsen; keine Anlage schlägt das verlässlich – Tilgen ist hier die beste „Rendite“. Einlagen sind in der EU bis 100.000 € je Kunde und Bank gesetzlich gesichert. Als Vermieter brauchen Sie zusätzlich eine Objektreserve für Leerstand und Reparaturen (Faustwert: mindestens drei Monatsraten plus Instandhaltungsrücklage), denn die Bank will ihre Rate auch dann.